Appartement 3 pièces à vendre à Royan - Proche de la mer

DERNIER ÉTAGE - À 600 M DE LA PLAGE

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à la vente à ROYAN (17200), cet appartement de 3 pièces de 63,3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement possède un balcon. Une cave de 13,4 m² lui offre une solution de stockage complémentaire.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'extérieur de l'appartement est en bon état. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 23 m². La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville. Vous trouverez la gare multimodale à 300 mètres et les commerces à 150 mètres. La plage de la Grande Conche est à 600 mètres.

Son prix de vente est de 234000 €. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots dont les charges s'élèvent à 1029,81 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 84,78 m² situé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200).
Il est composé comme suit : une entrée, un grand séjour de 35 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimenté par une chaudière au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement, situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages, bénéficie d'une vue dégagée.

Ce grand appartement est situé à 250 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Les commerces du centre-ville sont situés à proximité immédiate de l'appartement et le marché central à 350 mètres.

Il est proposé à l'achat au prix de 230 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété composée de 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 640 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 247 kWh/m²/an et de 53 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE RÉCENTE
Découvrez cet appartement de 42,97 m² dans une très belle résidence récente (2019) de 4 étages, localisée dans le centre-ville de Royan.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous apprécierez également sa terrasse de 21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol.
Il est situé à 200 mètres des commerces du centre-ville et 400 mètres de la Plage de la Grande Conche. Vous trouverez un arrêt de bus à 3 minutes à pied et la gare multimodale de Royan à 700 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

BELLES PRESTATIONS
Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est situé sur un terrain de 306 m² et inclut deux places de parking extérieures.
À seulement 4 km de la gare, 1,40 km des commerces et 3,70 km de la mer, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes. À proximité, vous trouverez l'École maternelle Jean Papeau et le Collège Henri Dunant, ainsi que divers restaurants et boulangeries.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUISVITÉ - Découvrez cet appartement spacieux de 77,75 m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le centre-ville de Royan et d'un bel aperçu sur la mer.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Un balcon orienté sud-ouest agrémente cet appartement.
Pour votre confort, ce bien dispose d'un stationnement extérieur, d'un box ouvert en sous-sol et d'une cave.
Cet appartement se trouve à seulement 150 mètres des commerces et 700 mètres du marché central. La plage de la grande Conche est à 1,3 km.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.